自分で考えると、色々な問題点が見えてきます。
簡単です、最後まで指導します。
良い家を建てるのは、建築主（＝あなた）の情熱、熱心さ、時間と根気が必要です。

一方、建築主の未熟さと、思いつきのアイディアで、何度も余儀なくプランを変更しますので、従来の設計者は途中でウンザリし、非協力的になります。また、施工業者の立場は、建築主に都合の良い家を建てるよりも、やり慣れた施工しやすい家を押し付けるものです。

当NPO法人は根気よく、基本設計をお手伝いいたします。何回でも設計をやり直す事で、気に入った、良いプランができるものです。一年がかりで設計するつもりでいいと思います。熱血指導いたします。

建築総合工事はもちろん、専門工事ごとでもOKです。
・マンション外壁塗装吹付工事 ・古家解体工事 ・宅地造成、造園工事
・シロアリ工事 ・エアコン工事 ・システムキッチン （その他25業種の専門工事）

数社の業者に見積を依頼し、その中から業者を決定するのですが、当NPO法人に公開競争入札を依頼すれば、安くて良い業者を選べると思います。

建築主 → （ピンハネだけの中間業者をすべて省く） → 実際に工事をする専門工事店
建築設備・資材は定価の39%～69%でOK、建築総工費では20%程安くなります。
分離発注直営工事の詳細はこちら

【従来型の請負工事システム】
建築主 → （営業会社 → 元請会社 → 下請会社 → 専門工事業者 → 専門工事店） → 工事店・職人

（ ）内の業者は各会社経費及び中間手数料などが掛かります。当然、消費者にとっては不利益です。また、工事中、希望や変更事項があっても、中間に多くの業者が存在するので、建築主から現場の職人に正確に伝達できません。そんな意味でも（ ）内の業者は省きたいものです。
当NPO法人は消費者保護のためにこの方法を推進しています。

提案業者の丸抱え（事業計画・設計業務・建築施工・仲介・資金）計画では問題があります。
業者にとっては建築工事も、不動産事業もまとめて総合的にしたいものです。分離して発注することを勧めます。

高齢者、一人暮らしの方には是非お勧めします。自治会などでまとめていただくと有難く、ご支援いたします。